Прогнозирование целевых объемов жилищного строительства в субъектах РФ на основе разработанных моделей развития региональных рынков жилья
Автор: Аксёнов Алексей Александрович
Направление: Моделирование социально-экономических систем и процессов
Год: 2024-2025
В проекте обосновывается необходимость определения целевых объемов жилищного строительства в российских регионах и развития региональных первичных рынков жилья с учетом инвестиционной привлекательности девелопмента, политики региональных властей, наличия земельных ресурсов, инженерных сетей, доступности строительных материалов при различных макроэкономических сценариях развития. Предлагается усовершенствовать модель среднесрочного прогнозирования развития первичных рынков жилья в субъектах РФ с учетом влияния региональных факторов спроса и предложения.
Поставлена задача в получении количественных оценок развития региональных рынков (соотношение цены, спроса и предложения жилья) при изменении планируемых объемов ввода жилья и макроэкономических показателей. В рамках исследования предлагается проверить возможности повышения объемов жилищного строительства факторами спроса по каждому рассматриваемому региону. Результатом реализации проекта станет разработка моделей целевых объемов жилищного строительства с различными сценариями развития для разных регионов России. Полученные в результате исследования модели могут быть использованы при разработке социально-экономической политики субъекта Российской Федерации, формировании регионального бюджета на плановый период, разработке и реализации программ обеспечения доступным и комфортным жильем населения и развития жилищного строительства в регионах.
Научный задел по теме исследования выражается в результатах прогнозирования на примере Ростовской области, Ставропольского края и Амурской области, которые были апробированы участниками проекта и доложены в рамках проведения Международных научно-технических конференций «Конкурентоспособное, устойчивое и безопасное развитие региональной экономики: ответ на глобальные вызовы» (CSSDRE 2018, г. Волгоград), «Строительство и архитектура: теория и практика развития отрасли» (CATPID-2018, 8-12 октября 2018 г., г. Нальчик); «Строительство и архитектура: теория и практика инновационного развития» (CATPID-2019, 1-5 октября 2019 г., г. Кисловодск); «Новые материалы и интеллектуальные системы «Один пояс – один путь» (16-19 декабря 2019 г., гг. Яньтай, Цзыбо, Цзинань (КНР)), «Строительство и Архитектура: Теория и практика инновационного развития» (CATPID-2020, 28-30 сентября 2020 г., онлайн формат на платформе Google Meet), «Актуальные проблемы науки и техники – 2021» (19 марта 2021 г., г. Ростов-на-Дону), «Состояние и перспективы развития агропромышленного комплекса» (02-04 марта 2022 г., г. Ростов-на-Дону), «Актуальные проблемы науки и техники – 2023» (15-17 марта 2023 г., г. Ростов-на-Дону)
